合肥市住房租赁生活服务平台项目

产品介绍

1、项目背景

近年来，随着“房子是用来住，不是用来炒的”政策推进，各地长租公寓运营企业如雨后春笋般出现。合肥市住房租赁发展股份有限公司以服务租客为宗旨，以发展为目标，以技术为手段，落实社会责任，贯彻国家住房政策。

为更好地服务好租客，解决运营实际问题，满足租客的“住房+生活”需求，进而实现企业可持续发展，及国有资产的增值保值，我们提出以现有信息化建设为基础，围绕住房租赁主业和生活配套服务，构建市级住房租赁智慧生活服务平台。

 

2、项目目标

基于房产功能是居住而非投资的理念，通过线上与线下资源互动整合，提高长租公寓配套物业服务品质，进一步满足长租公寓适于生活居住的要求。计划在原有智能公寓管理系统的基础上进行升级改造，围绕公寓三维立体空间、物业管理、公寓生活配套、便民服务等方面打造市级精品公寓综合服务平台，满足长租公寓可持续运营发展，同时尽最大程度提供高品质租客服务。市级精品公寓综合服务平台从传统公寓出租+物业管理模式向品质生活服务模式转变。通过运营或引入三方合作的方式，向租客及公寓周边用户提供周边生活推荐、社区广告、家庭设备维护、家政、不动产托管、零售自助运营、共享空间、停车等方面服务。此外，平台以智能硬件设施为触点，实现公寓安全防控水平、运营管理水平、居住体验感等方面的进一步提升。

 

3、总体规划设计

开发架构描述

  整个系统我们将涵盖前端开发，后端开发，服务器数据库开发，兼容性接口开发，应用端开发。

服务器数据库：采用ORACLE分布式数据库结构，以保障数据库信息稳定，高速查询。

前端显示：主要采用H5+CSS3为主开发，部分功能逻辑采用JAVA支撑开发。

后端功能：后端功能模组主要采用JAVA开发，H5页面支持，部分数据库系统功能模块采用C++支持。

接口模块：接口信息采用JS开发兼容性API接口，保障兼容性。

应用端开发：应用端包括IOS，Android上使用的各类需求APP，微信端，保障应用功能前提下我们会以原生系统为主，辅助个别H5页面支持的方式。

4、项目计划

4.1信息化平台推进情况

信息化平台分三大模块：后台管理系统、员工端APP、用户端APP    其中，后台管理系统占总体工作量60%，员工端APP和用户端APP各占30%。截止目前，各系统开发量如下：

4.1.1 后台管理系统，总体开发完成度约70%，预计8月20号前后完成所有开发任务。
    已完成：房源管理、资源管理、应用管理、员工管理、

用户管理岗位管理、角色管理等模块

在开发：订单管理、合同管理、报修管理、租客管理

 

4.1.2员工端APP，总体开发完成度约50%，预计9月5号前后完成所有开发任务。

已完成：所有原型图、效果图设计、登录功能、首页用户信息展示、菜单展示、修改密码，退出登录

在开发：订单管理、合同管理、客户管理、房源管理、报修管理

4.1.3用户端APP，总体开发完成度约30%，预计9月20日前后完成所有开发任务。

4.2智能化IOT平台开发

智能化IOT平台已进入开发阶段，已完成工作量50%，预计8月31号完成IOT平台开发部署，9月5号完成与平台对接。截止目前，已完成智能水表、电表接入开发工作，正在开发智能门锁底层对接工作、应用层API接口开发

 

4.3南楼项目落地

南楼智能化设备项目，已完成厂商调研选定、设备品牌选型，已同南楼施工队完成对接，下一步进行水电表的安装及系统调试工作。

 

 

4.4第三方对接详情

1	完成智能mis-pos的厂商对接	建行
2	完成短信通道的厂商对接	云片网
3	完成实名认证通道的厂商对接	旷视科技
4	完成电子签章通道的厂商对接	E签宝
5	完后财务公司对接方案	金蝶
5	完成智能设备-银通物联厂商对接	门锁、水电表
6	完成智能设备-浩云科技厂商对接	门锁、水电表
7	完成智能设备-云丁科技厂商对接	门锁、水电表
8	完成智能设备-中移物联网厂商对接	门锁、水电表
9	完成智能设备-永信科翔厂商对接	门锁、水电表